什么时候开始，大家对高层住宅的讨论越来越多了呢？其实，主要还是这几年高层住宅泛滥了，大小城市都在疯狂建设高层住宅，这不是说有钱什么的，相反，高层被认为是穷人才买的住宅，且因为成本低，所以买的人比较多。高层住宅的泛滥，导致大家对高层住宅的一些问题产生了思考，尤其是楼市开始稳定下来，暴露出的一系列问题值得大家注意，而高层本身所存在的问题也是不能忽视的。

如果你觉得高层住宅很贵，且有钱人才买高层，那你就错了。笔者的一位亲戚，买了总楼层 32 层的 22 层住宅，一梯两户的户型，很不错了，但是房子地段很偏僻，还不如之前那个老房子地段好。且，高层住宅周围环境并不怎么样，停车位都还没建设起来，住的人很少很少。买了这套房，他们一家人就后悔了，本以为觉得很羡慕他们买了这样的房子，殊不知，高层住宅真的存在很多问题。

与其买高层，不如买多层，这是笔者的建议。很多楼盘是这样的情况，高层和多层都在一个小区，那你要问高层好还是多层好，笔者肯定会告诉你多层更好。这之间的区别，你只要查一查就知道了，而高层之所以被称之为“穷人专属房”，也是有原因的。

首先，高层住宅的未来不容乐观。高层住宅未来的质量问题，拆迁问题，如何解决呢？质量差的高层住宅很多，以后即使要维修，这个成本也是极高的，看看香港如今密集的高层住宅就知道了，可以用脏乱差来形容了。再说说高层住宅的拆迁难题，拆迁成本不低，补偿太少了没人愿意拆迁，补偿多了开发商也不乐意，一栋楼占地面积不大，却有那么多人居住，想想拆迁成本就和恐怖。

其次，高层住宅还存在泛滥成“灾”的问题。其实，高层住宅多了，就显得普通而不值钱了，所以说，成本小的高层才是穷人的第一选择，多层和低层反而贵一些，高层住宅成为“穷人专属”，不是没有道理的。

那么，很多人就反对了，谁买的起别墅洋房啊，因为没钱，所以才选择高层。笔者也不是建议大家一定不要买高层，而是要学会聪明一点，买高层住宅，一定要做到这 3 点，否则高层将成为“穷人专属房”。

首先，将高层住宅作为“过渡性房产”

可以买高层，但是高层不要是你最终的选择。现在很多人对买房这件事比较消极，觉得买的起一套房就不错了。但是人总是要有梦想的，且买了一套房，你的财富就增加了不少了，现在房子转手率那么高，你的房子随时都可以再转手卖出去的。所以高层住宅是可以买的，在你还没有钱的时候，可以买来过渡，等到有钱的时候，再换更好的房子。之所以建议把高层住宅作为过渡性房产，也是因为高层住宅未来贬值潜力大，且包括以上说的几点问题。

其次，选择高层一定首要看地段

但是呢，你选择高层过渡，一定要看地段，地段是决定房子升值潜力如何的最重要的一点。地段好的房子，你就可以卖更好的价钱，也更容易卖出去，转手率比较高。

最后，别买房龄大的高层住宅

如果是买高层，还建议别买房龄大的高层，因为房龄越大，贷款越难，且房子一年一年的贬值，买来是不值得的。说白了，买二手房，别买房龄大的高层二手房就行了。