中国住宅进化史
住宅,人居住的空间,家的载体,容纳了一个家庭的生活与休憩。现代住宅多追求精装华丽,而住宅的最本质的功能往往被忽略。因此,有必要追溯住宅的进化史,解析住宅最根本的意义,创造更舒适的住宅。
第壹代:
旧石器时代,利用天然山洞作为栖身之所,仅能起到遮风避雨的作用。
第贰代:新石器时代,利用黄土层为墙壁,用木构架、草泥建造半穴居住所,进而发展为地面上的建筑,并形成聚落。
第叁代:西周时期,开始出现砖瓦,但是主要用于陵墓,真正大量使用砖瓦用于民间建筑是在明代,最典型的为长城,采用了砖和石材包砌的夯土墙。
第肆代:钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。1849 年,法国人 J.L. 朗姆波和 1867 年法国人 J. 莫尼埃先后在铁丝网两面涂抹水泥砂浆制作小船和花盆。1886 年德国工程师 M. 克嫩提出钢筋混凝土板的计算方法。与此同时,英国人 W.D. 威尔金森提出了钢筋混凝土楼板专利; 美国人 T. 海厄特对混凝土梁进行试验,至此开始了又一次房屋革命。
第伍代:
回归对人的关注,提高家庭全生命周期、全方位生活维度的居住解决方案,以人为本,更注重为居住的业主打造更全面更舒适的理想家。
其主要特征是:
每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。
第伍代住房的 6 大创新优势:
1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境:
每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落,房屋都建在街巷两边或院落四周,人们就如同住在传统的四合院里,使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台,使居住重新有了街坊四邻。
建筑外墙不但全部长满植物,而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米土地,覆土 0.5 一 1 米,可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们,不用到乡下买地,都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。
2、开启空中停车时代:
住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统,一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车分流及小区内无车辆通行,同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代,节省了 24 小时的地下停车照明和排风能源。
3、高标准的安全防护:
采用高科技系统,融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统,配备家用安全舱,有效保障生命安全。
4、房屋面积增值 15% 以上,不增加占地和建筑成本:
住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里,从街巷直接进出自家大门,没有了传统的电梯厅及过道,减少了公摊,使房屋公摊面积下降到 10% 以下,这是了不起的创新成果。
它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积,可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;容积率可建到 1.0 一 6.0,它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本,与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样,不计容积率。)
5、具有非凡品质,却可造福亿万百姓:
它与别墅一样都有家有院,但却可建在城市中心任何地方,更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行,同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息! 它最令人惊喜之处还在于,虽然具有比别墅更高的品质,但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当,销售价格也亦相当,房屋户型及面积大小均有,是所有老百姓都买得起和住得起的房子一一这就是创新发明所带来的神奇力量。
6、更适宜人类居住:
第五代住房将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,彻底改变鸟笼式的居家环境,使家变成家园,使城市变成森林 ,使人类居住与自然完美契合并和谐共生! 它的诞生,将催生 100 万亿级产业大爆发,促使人类住房全部更新换代,引领房地产业重新洗牌,重新繁荣 30 年(按目前住房每年产值约 10 万亿元计算,如 30 年完成全部更新换代,总量将超过 300 万亿),开启新的巨大经济增长动能,开创人类宜居新时代。
第五代住房狂热来袭,100 万亿的大产业爆发前夜,
你,准备好了吗?